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Protegendo sua casa contra invasores em 2025 (e como despejá-los legalmente)

Proteger tu casa de okupas en 2025 (y cómo echarlos legalmente)

Se você é proprietário de um imóvel na Espanha, certamente já sentiu um arrepio ao ouvir a palavra "okupa". A verdade é que a ocupação ilegal de casas é uma preocupação crescente, e com razão. Ver sua casa, seu refúgio, invadido por estranhos é um pesadelo que ninguém quer vivenciar. Embora as estatísticas oficiais tentem nos tranquilizar dizendo que as reclamações sobre a ocupação diminuíram um pouco, a realidade é que o medo ainda está lá, latente.

É por isso que decidi escrever este guia completo, em linguagem clara e direta, para que você saiba como proteger sua casa de invasores, o que a lei diz sobre isso, quais medidas você pode tomar e, principalmente, como agir caso se encontre nessa terrível situação.

O que diz a lei? Um pouco de jargão jurídico para nos ajudar a entender uns aos outros

Sei que o jargão jurídico pode parecer chato, mas é importante entender alguns conceitos básicos para que você saiba o que esperar. Na Espanha, a lei distingue dois tipos de ocupação ilegal, que não são iguais:

  • Arrombamento: Imagine que você chega em casa e encontra alguém lá dentro, sem sua permissão. Isso é arrombamento e invasão, e é um crime grave. Refere-se à ocupação de uma casa que é sua residência habitual, seu lar, onde você mora. O Código Penal pune com pena de prisão de seis meses a dois anos.

  • Usurpação: Aqui as coisas mudam um pouco. A usurpação ocorre quando alguém ocupa uma casa que não é sua residência habitual, como uma segunda casa que você tem na praia ou na vila, ou uma propriedade que está desabitada. Embora não seja tão grave quanto invasão de propriedade, ainda é um crime, punível com multas ou prisão de um a dois anos, dependendo das circunstâncias.

O importante é saber se a casa é seu "lar" ou não. Se for assim, a polícia pode agir rapidamente para despejar os invasores. Caso contrário, o processo se torna complicado e você precisa entrar com uma ação judicial para recuperar sua propriedade.

Medidas preventivas: é melhor prevenir do que remediar (e ficar de cócoras)

A melhor maneira de evitar uma decepção é preveni-la. Aqui estão algumas medidas que você pode tomar para proteger sua casa de invasores:

  • Porta blindada e fechadura de alta segurança: Parece óbvio, mas uma boa porta e uma boa fechadura são a primeira linha de defesa. Invista em qualidade, você não vai se arrepender.

  • Grades nas janelas: especialmente se você mora no térreo ou no primeiro andar, as grades são uma barreira física muito eficaz.

  • Alarme conectado a uma central de monitoramento: Se o alarme disparar, a polícia agirá rapidamente. Procure uma empresa de segurança que lhe ofereça um serviço de qualidade.

  • Câmeras de vigilância: é aqui que entramos. Instalar câmeras de vigilância do lado de fora de sua casa pode dissuadir invasores e, se eles entrarem, servirá como evidência para denunciá-los. Mas tenha cuidado! As câmeras devem estar em conformidade com a lei de proteção de dados. Você não pode gravar espaços públicos nem invadir a privacidade dos seus vizinhos. Dê uma olhada em nossa seção sobre câmeras ocultas para residências ou câmeras de vigilância externas para ver os diferentes modelos que temos.

  • Detectores de movimento e sensores de abertura: Esses dispositivos alertarão você se alguém tentar entrar em sua casa.

  • Iluminação externa com sensores: uma boa iluminação afasta intrusos.

  • Simuladores de presença: Esses dispositivos ligam e desligam luzes e aparelhos eletrônicos para simular que alguém está em casa.

  • Seja discreto nas redes sociais: não publique seus planos de férias ou detalhes sobre sua casa. Os invasores também usam as mídias sociais para encontrar alvos.

  • Tenha um bom relacionamento com seus vizinhos: eles podem ser seus olhos e ouvidos quando você não estiver lá.

  • Faça um seguro residencial: Procure um seguro que cubra custas judiciais e perdas financeiras em caso de ocupação.

O que fazer se alguém invadir sua casa? Não entre em pânico, mas aja rapidamente

Se, apesar de tudo, você se deparar com a desagradável surpresa de descobrir que sua casa foi ocupada, a primeira coisa a fazer é manter a calma e agir com a cabeça no lugar. Estes são os passos que você deve seguir:

  1. Chame a polícia: se a ocupação for recente, a polícia pode agir imediatamente.

  1. Não confronte os invasores: não tente forçar a entrada nem discutir com eles. Você pode ter problemas legais.

  2. Reúna evidências: tire fotos e vídeos da situação. Reúna todos os documentos que comprovem que você é o proprietário do imóvel (escrituras, contas, etc.).

  3. Denunciar a ocupação: Registrar queixa na polícia ou no tribunal.

  4. Entre em contato com um advogado: Um advogado especializado em direito imobiliário irá aconselhá-lo sobre os passos a seguir e representá-lo no processo legal.

Lembre-se de que o processo de despejo de invasores pode ser longo e complicado, por isso é essencial ter o apoio de um bom advogado.

Produtos de segurança que ajudarão você a dormir em paz (e evitar invasores)

Na Spy Camera você encontra uma grande variedade de produtos que vão te ajudar a proteger sua casa e evitar ocupações ilegais:

  • Câmeras de vigilância: Câmeras internas e externas, com visão noturna, sensor de movimento.

Não seja tão confiante, proteja-se! A ocupação ilegal de imóveis é um problema real que afeta muitos proprietários de imóveis na Espanha. Não seja complacente e tome medidas para proteger sua casa. Com este guia e os produtos de segurança que oferecemos na Spy Cameras , você pode dormir mais tranquilo e proteger o que é seu.

Caso tenha alguma dúvida, entre em contato conosco! Teremos prazer em ajudar você.

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Autor: Equipo de Cámaras Espías

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